Dezvoltatorul austriac Immofinanz anunță că și-a îndeplinit obiectivul de a-și extinde portofoliul la 90 de parcuri de retail Stop Shop, în 2019. Cele mai recente achiziții ale sale includ șase parcuri de retail închiriate integral în Slovenia și Polonia, cu o suprafață totală închiriabilă de 54.000 mp.
Venitul anual din chirii se ridică la aproximativ 6,6 milioane EUR, ceea ce reprezintă un randament brut de 8,6%. În plus, cele două proiecte din Polonia (Siedlce) și Serbia (Sremska Mitrovica) cu aproximativ 21.000 mp de spații de închiriat în total s-au deschis sau urmează să se deschidă în scurt timp. Recent au început pregătirile pentru un nou Stop Shop în orașul polonez Zielona Gora.
Aceste activități vor crește portofoliul Stop Shop al Immofinanz la un număr de 90 de spații de închiriat în nouă țări, cu peste 650.000 mp suprafață închiriabilă și o valoare contabilă de aproximativ 900,0 milioane EUR. Alte achiziții și proiecte de dezvoltare suplimentare sunt în prezent în curs de evaluare.
„Ne-am îndeplinit obiectivul de a extinde substanțial portofoliul Stop Shop cu 90 de locații în 2019. Obiectivul nostru pentru următorii doi ani rămâne intact – dorim să creștem numărul Stop Shop-urilor la peste 100 – prin achiziții, precum și prin propriile proiecte de dezvoltare imobiliară.” a declarat Oliver Schumy, CEO Immofinanz.
Încheierea negocierilor pentru achiziția celor cinci parcuri de retail din Slovenia a avut loc deja. Pachetul imobiliar conține locații în Jesenice, Skofja Loka, Murska Sobota, Slovenj Gradec și Slovenska Bistrica cu aproximativ 46.200 mp spațiu total de închiriat. Vânzătorul este Centrice Real Estate Ljubljana. Portofoliul Stop Shop al Immofinanz din Slovenia include acum 14 proprietăți cu o suprafață de aproximativ 98.400 mp spații de închiriat.
Parcul de retail achiziționat de Immofinanz în Polonia acoperă 7.900 mp și este situat în Lowicz. Vânzătorul este o companie aparținând dezvoltatorului polonez Pro Grup, finalizarea acordului urmând să aibă loc în săptămânile următoare. Această nouă achiziție și cele două proiecte în curs de dezvoltare vor crește marca Stop Shop din Polonia la zece spații închiriabile, cu o suprafață totală de aproximativ 69.000 mp.
În plus, un parc de retail de 6.700 mp în orașul croat Valpovo, care a fost achiziționat în 2018, a fost transferat portofoliului de investiții permanent al Immofinanz în al doilea trimestru al anului 2019.
Toate proprietățile dobândite au un mix atractiv de chiriași, cum ar fi: Deichmann, Takko, KiK, dm, New Yorker și Spar, care sunt deja chiriași stabili ai Stop Shop-urilor.
Stop Shop-ul din orașul Sremska Mitrovica, din nord-vestul Serbiei, are aproximativ 7.000 mp de spații închiriabile și este închiriat complet. Acesta a fost deschis la sfârșitul lunii august 2019. Cei 22 de retaileri prezenți acolo sunt branduri cunoscute, precum: New Yorker, CCC, LC Waikiki și Deichmann. Aceasta este cea de-a zecea locație Stop Shop din Serbia.
Stop Shop-ul din orașul polonez Siedlce, care se află la aproape 80 de kilometri est de Varșovia, va avea aproximativ 14.000 mp de spații închiriate și este programat să se deschidă în primăvara anului 2020. Viitorii chiriași includ retailerul polonez de modă LPP cu trei dintre mărcile sale, precum și CCC și lanțul de produse farmaceutice Hebe.
Viitorul Stop Shop din orașul polonez Zielona Gora, situat la aproape 460 de kilometri la vest de Varșovia, este prevăzut să aibă aproximativ 6.700 mp de spații închiriate.
Lucrările vor începe imediat ce s-a primit autorizația de construire.
În plus, extinderea cu aproximativ 6.600 mp a Stop Shop-ului din orașul ceh Třebíč a fost finalizată recent. Această proprietate, închiriată complet, are acum aproape 22.000 mp de spațiu închiriat și este cel mai mare parc de retail al Immofinanz, ca dimensiuni.
Stop Shop este brandul de parcuri de retail din Europa Centrală și de Est al dezvoltatorului austriac Immofinanz. Aceste parcuri sunt situate în localități cu un număr de locuitori cuprins între 30.000 și 150.000 și oferă o gamă largă de produse, cu un raport bun calitate/preț. Cu conexiuni de transport eficiente, precum și parcare extinsă, aceste parcuri de retail se concentrează pe „cumpărătorii inteligenți”, conștienți de preț, care apreciază accesibilitatea. Stop Shop-urile din portofoliul de investiții permanente erau închiriate integral, cu o rată de ocupare de 98,7% la 31 martie 2019.
Portofoliul Stop Shop al Immofinanz, inclusiv cele mai recente achiziții, precum și proiectele de dezvoltare din Sremska Mitrovica, Siedlce și Zielona Gora, acoperă acum 90 de parcuri de retail în nouă țări: Slovacia (16 Stop Shop-uri), Slovenia (14), Ungaria (14) ), Austria (13), Cehia (10), Serbia (10), Polonia (10), Croația (2) și România (1).