Cererea pe piata industriala si logistica a atins in primele noua luni din 2016 nivelul consemnat in intreg anul trecut, respectiv aproape 310.000 metri patrati, din care peste 60% este cerere noua (200.000 metri patrati), potrivit raportului trimestrial realizat de JLL. Renegocierile si reinnoirile de contracte au cumulat 110.000 metri patrati de spatii industriale si logistice.
Circa 65% din cererea totala a vizat Bucurestiul, in conditiile in care firmele de retail si de logistica au fost cele mai active in acest an. Alte tranzactii s-au semnat in Timisoara (15% din cerere), si in alte orase precum Braila, Deva, Cluj-Napoca sau Resita.
”Pentru acest an estimam ca suprafata de spatii logistice si industrial inchiriata va depasi 350.000 metri patrati, o suprafata record, cea mai mare inregistrata vreodata in Romania intr-un an. Cererea sustinuta din ultimii ani, peste 1,7 milioane de metri patrati inchiriati in ultimii 5 ani si jumatate, incurajeaza dezvoltatorii sa continue investitiile. Aproape 275.000 metri patrati de spatii industriale si logistice au fost livrate in primele noua luni ale anului 2016, din care 58% , respectiv 159.000 metri patrati in Bucuresti”, a declarat Andrei Drosu, research consultant JLL Romania.
Cea mai recenta oferta noua, livrata in trimestrul 3, include, pe langa altele, 43.000 de metri patrati dezvoltati speculativ ca extensie a P3 Logistics Park in Bucuresti, 25.000 metri patrati dezvoltati de CTP la Cluj pentru Profi si inaugurarea a 15.000 metri patrati, extensie a Industrial Park Brasov.
Stocul la finele lunii septembrie era de 2,5 milioane de metri patrati, din care 1,1 milioane de metri patrati in Bucuresti.
Alti 71.000 metri patrati de spatii industriale sunt anuntati ca vor fi livrati pentru acest an, atat proiecte noi, cat si extensii ale celor existente. Rata de neocupare este de circa 5% in Bucuresti si de sub 10% in afara Capitalei.
Cele mai mari 10 contracte noi semnate pe piata industrial si logistica in primele 9 luni:
Chirias | Proiect | Suprafata (mp) | Tip spatiu |
Carrefour | P3 Logistic Park | 30,000 | Depozit/ Retail |
Yazaki | WDP Park Braila | 29.000 | Productie/Automotive |
OTZ Logistic | CTPark Bucharest West | 15,000 | Logistica |
HeyForm | VGP Timisoara | 13,400 | Productie/Automotive |
Flanco | KLG | 10.000 | Retail |
Delamode | AIC Industrial Park | 10.000 | Logistica |
Van Moer Logistics | CTPark Bucharest West | 5.180 | Logistica |
KLG | Cluj-Napoca Industrial Park | 5.100 | Logistica |
CTDI | Log IQ Center | 5.000 | Logistica |
Delamode | KHD Logistics | 5.000 | Logistica |